Cấp/tách sổ đỏ

1. Dịch vụ cấp mới sổ đỏ

HTH chuyên tư vấn cấp mới sổ đỏ, hướng dẫn hồ sơ cấp mới sổ đỏ cho từng trường hợp, đại diện khách hàng thực hiện các thủ tục cấp mới sổ đỏ theo ủy quyền. Sử dụng dịch vụ tư vấn của HTH bạn sẽ tiết kiệm được thời gian, công sức cũng như các chi phí không cần thiết. Dịch vụ tư vấn cấp mới sổ đỏ tại HTH như sau:

Tư vấn pháp lý cho khách hàng trước khi xin cấp mới sổ đỏ nhà đất:

• Tư vấn những điều kiện để được nhà nước cấp sổ đỏ

• Tư vấn các thủ tục, trình tự, thẩm quyền cấp mới sổ đỏ nhà đất

• Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị hồ sơ cần thiết cho việc cấp mới làm sổ đỏ nhà đất
  Chuẩn hoá hồ sơ, tài liệu xin cấp mới sổ đỏ nhà đất

• Và các vấn đề liên quan khác khi khách hàng yêu cầu.

 Kiểm tra, đánh giá tính pháp lý của các yêu cầu tư vấn và các giấy tờ của khách hàng:

• Trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu khách hàng cung cấp các luật sư của chúng tôi sẽ phân tích, đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp với yêu cầu thực hiện công việc;

• Trong trường hợp khách hàng cần luật sư tham gia đàm phán, gặp mặt trao đổi với đối tác của khách hàng trong việc làm sổ đỏ, chúng tôi sẽ sắp xếp, đảm bảo sự tham gia theo đúng yêu cầu;

• Chúng tôi đại diện cho khách hàng dịch thuật, công chứng các giấy tờ có liên quan.

Đại diện khách hàng hoàn tất các thủ tục xin cấp mới sổ đỏ nhà đất tại Cơ quan nhà nước có thẩm quyền

• Tiến hành kê khai hồ sơ xin cấp mới sổ đỏ nhà đất cho khách hàng;

• Đại diện khách hàng nộp Hồ sơ xin cấp sổ đỏ nhà đất;

• Theo dõi hồ sơ và các thông báo trả lời của các cơ quan liên quan;

• Đại diện nhận Sổ đỏ nhà đất cho khách hàng;

2. Dịch vụ tách sổ đỏ

HTH là công ty chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn trong lĩnh vực đất đai, hiện nay Chúng Tôi đang cung ứng dịch vụ tư vấn tách sổ đỏ cho mọi tổ chức, các nhân, doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng dịch vụ này. Quyền lợi hợp pháp của khách luôn là động lực để Chúng tôi xây dựng và hoàn thiện dịch vụ pháp lý của mình:

Điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

• Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

• Đất không có tranh chấp;

• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

• Chuyển nhượng trong thời hạn sử dụng đất; 

 Hồ sơ bao gồm:

• 03 bản chứng minh thư công chứng, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng;

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản gốc và 03 bản sao có công chứng);

• 02 tờ khai đăng ký biến động đất (theo mẫu);

• 02 bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập tại cơ quan công chứng;

• 02 tờ khai thuế thu nhập cá nhân (theo mẫu);

• 02 tờ khai lệ phí trước bạ (theo mẫu);

• 03 bản hồ sơ kỹ thuật thửa đất thể hiện phần diện tích chuyển nhượng do công ty Địa chính thực hiện

Quy trình tách sổ đỏ

• Trong thời hạn không quá 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, gửi hồ sơ cho cơ quan quản lý đất đai thuộc Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Trường hợp các bên chuyển nhượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính mà nghĩa vụ tài chính đó được xác định theo số liệu địa chính thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thông báo cho các bên chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính.

• Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc, kể từ ngày thực xong nghĩa vụ tài chính thì sẽ được nhận kết quả

3. Nội dung các công việc thực hiện của HTH

• Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc chuyển nhượng toàn bộ;

• Làm việc với công ty Địa chính để đo kích thước thửa đất sẽ chuyển nhượng;

• Thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại cơ quan công chứng;

• Tiến hành nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký nhà đất;

• Theo dõi hồ sơ đăng ký để bảo đảm tính hợp lệ của hồ sơ;